Новости города Лысково и Лысковского района Нижегородской области
 

Лысково. Стелла на въезде в город
Лысково. Стелла на въезде в город

Лысково: последние новости

Лысково, 28 июня 2014 года

Герб города Лысково Город Лысково

На период переписи 2010 года в городе Лыскове насчитывается 21882 человека (мужчин - 9779, женщин - 12103).

Герб Лысковского района Лысковский район

На территории Лысковского района проживает 39943 постоянных жителя. Из них – 18818 мужчин, 21125 женщин... В сельской местности у нас проживают 18061 чел. (мужчин – 9039, женщин - 9022).

спрашивали – отвечаем

Индивидуальные газовые котлы

Уважаемая «Приволжская правда», обращаются к вам жители многоквартирных домов, желающие установить в квартирах индивидуальные газовые котлы.

А потому просим дать консультацию: какие для этого требуются условия, сроки и пр.?

Просим также разъяснить, при каких условиях установка котлов запрещена.

Уверены, такая информация нужна не только горожанам, но и сельским жителям, где тоже есть многоквартирные дома.

Жители ул. Комарова г.Лыскова.

А проблема-то наболевшая. Отрезаться от общего отопления и «закольцеваться» трубами в границах лишь своей квартиры озабочены сейчас многие. И некоторые уже действуют. Однако это, как выясняется, вовсе не безобидно и приводит к конфликтам с соседями по дому, с жилищно-коммунальными службами, что, в свою очередь, ведет к судебным разбирательствам.

А чтобы такого не возникло, необходимо соблюдать правила, которые по просьбе редакции разъясняет генеральный директор ОАО «Лысковокоммунсервис» Н.М.ГРЕБНЕВ, получивший при подготовке данного ответа консультацию у заместителя начальника управления инженерной инфраструктуры и жилищного фонда министерства ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области А.А.АБРАМОВА:

- СИСТЕМА отопления внутри многоквартирного дома состоит из стояков, обогревающих элементов (труб, батарей), регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования. И все это входит в состав общего имущества (согласно разделу 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. за № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Перевод квартиры (либо ряда квартир) на индивидуальное отопление является по своей сути реконструкцией системы отопления многоквартирного дома. И принятие решения о ней входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в свою очередь является органом управления этого дома (статья 44 Жилищного кодекса РФ). Решение общего собрания о реконструкции принимается большинством голосов - не менее двух третей - от общего числа голосов собственников помещений в данном доме и оформляется протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (статья 46 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, если у кого-то возникнет желание перейти на индивидуальное отопление, для этого ему необходимо организовать общее собрание собственников всех других помещений (квартир) и вынести на его рассмотрение вопрос о принятии решения о реконструкции. Если собрание пойдет навстречу и примет положительное решение, то надо оформить протокол.

Затем собственнику данной площади (квартиры) необходимо за личный счет заказать проектно-сметную документацию на реконструкцию системы отопления всего многоквартирного дома. А поскольку такая реконструкция уменьшит общее имущество, необходимо получить на нее согласие всех собственников помещений многоквартирного дома (пункт 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, необходимо выполнить гидравлический расчет, расчет тепловых нагрузок, определить порядок и сумму платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников помещений (квартир), которые перевели свои жилища на индивидуальное отопление.

Необходимо также принять решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которое также принимается общим собранием собственников помещений - с учетом предложений управляющей организации о сроке начала и необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

Управляющей организацией в нашем городе является ОАО «Лысковокоммунсервис», которая действует на основании договоров управления с собственниками жилых помещений и руководствуется требованиями Жилищного кодекса РФ.

В случае, если решения общего собрания собственников дома и проектно-сметной документации на реконструкцию системы отопления всего многоквартирного дома отсутствуют, то перевод отдельной квартиры на индивидуальное отопление является нарушением действующего законодательства.

Поэтому выдача технических условий на проектирование и согласование проектов на реконструкцию теплоснабжения с переводом одной из квартир на индивидуальное отопление будут производиться только после выполнения Заказчиками вышеуказанных требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

«Приволжская правда» г. Лысково Волга, Лысковский район
  • © www.52l.ru - Новости города Лысково и Лысковского района Нижегородской области, 2009-2014гг.
  • © Редакционно-издательский центр «Приволжская правда» г. Лысково При перепечатке материалов ссылка на «Приволжскую правду» обязательна. Использование материалов сайта, возможно с только с письменного разрешения правообладателей.